Service conseil

Service Conseil

rencontrer des gens près de chez soi Inspection Montréal possède les compétences nécessaires pour bien vous conseiller dans le domaine de la rénovation. Son président, Rénald Corbin Inspecteur en bâtiment à Montréal rénove des propriétés depuis l’âge de 16 ans. Il a rénové des cuisines, des salles de bain, des sous-sols et même fabriqué des meubles pour de nombreux clients. Il a également réalisé des projets de plus grandes envergures. Il en est à sa dixième propriété personnelle. Contrairement a beaucoup de gens dans l’industrie, il sort des sentiers battus. En effet, il a expérimenté plusieurs techniques et différentes façons de faire les choses. Toutes ces expérimentations ont contribué à approfondir ses connaissances dans le domaine de l’inspection de bâtiment et à remettre en cause les façons de faire ou certains messages véhiculés dans l’industrie.

rencontre etudiant à pierrefitte sur seine Il connaît bien la dynamique entre les différents intervenants dans un projet de rénovation tel que la demande de permis, les compensations des assureurs en cas de sinistre, la fiabilité des entrepreneurs, l’estimation et les délais d’un projet de rénovations.

Voici quelques exemples de ces réalisations.

Bibliothèque murale servant de cloison et munie d’un passage secret. La construction de ce type de projet est à la portée de tout bon bricoleur. Toutefois, avant d’entreprendre ce genre de projet, il est préférable d’en discuter avec quelqu’un d’expérience. Ici, en raison du poids de la bibliothèque fabriquée en MDF, la structure du plancher a dû être renforcée

Le nombre de vis pour fixer un panneau de placoplatre doit être en moyenne d’une vis par pied carré. L’installation de scellant acoustique sur les colombages avant l’installation de gypse, est également une bonne pratique.

En général, les entrepreneurs n’installent pas de scellant et n’utilisent pas suffisamment de vis augmentant ainsi les risques de fissures dans les joints de plâtre dans les mois suivant la construction. Pour éviter les fissures dans le plâtre ou les têtes de vis qui apparaissent, le bois doit être le plus sec possible lors de l’installation et les panneaux de gypse doivent être solidement ancrés. Pour augmenter l’insonorisation, des barres résilientes ainsi que du scellant acoustique doivent être mis en place.

Cette cuisine a été entièrement conçue pour moins de 3000 $ en matériaux (excluant les appareils électroménagers). Ici, on a opté pour des comptoirs en ciment acrylique ressemblant au comptoir de béton, mais beaucoup plus léger.

Les panneaux de béton se poursuivent sur chacun des côtés des armoires où est installée la cuisinière afin de protéger les armoires advenant un feu de cuisinière.

L’installation de puits de lumière peut s’avérer complexe. Ici, on a opté pour la construction d’une boîte inclinée sur le toit (qui est plat), pour éviter l’accumulation de neige sur les puits de lumière.

Le système d’éclairage est constitué de 2 câbles d’acier à basse tension (12 volts). Ce type d’éclairage dégage moins de chaleur et évite la condensation dans le vide sous le toit comme c’est le cas avec des luminaires encastrés et l’installation est beaucoup plus rapide.

Pour la structure des planchers, des croix de Saint-André ont été installées, cependant, elles ne sont pas essentielles mais elles répartissent les charges plus uniformément, augmentant ainsi la solidité du plancher tout en diminuant la vibration.

Lors de ce projet de rénovation, afin de bien insonoriser le plafond et le plancher de l’étage supérieur, en plus d’installer de la laine de roche insonorisante, nous avons construit une deuxième structure indépendante pour le plafond, ce qui divise les structures, diminue les bruits d’impact et augmente par le fait même le facteur d’insonorisation

L’estimation

Dans tout projet de rénovation, il existe des contraintes de disponibilités de main-d’œuvre expérimentée, des contraintes de temps et de coût. Environ 30 % des propriétaires sous-estiment le coût d’un projet et environ 50 % des propriétaires sous-évaluent le temps pour l’exécution de leurs projets de rénovation.

L’estimation est un domaine complexe, il existe des tables de références afin de pouvoir évaluer le coût d’un projet. Toutefois, ces tables ne sont qu’une idée approximative de l’évaluation du coût. Seul, l’expérience peut vous donner une évaluation précise du coût d’un projet.

Par exemple, refaire des joints maçonnerie coûte +/- 7 $ le pied carré. Toutefois, si la propriété est située en ville où il y a peu de stationnement, que celle-ci est attachée sur chacun de ses côtés et que la brique à refaire se situe à l’arrière, cela peut être problématique. L’entrepreneur devra donc passer à travers la propriété pour effectuer les travaux de maçonnerie, augmentant de façon significative le coût de la main-d’œuvre. Pour évaluation du côut d’un projet, n’hésitez pas à nous contacter.

Les litiges

Vous êtes persuadé que votre propriété présente un vice caché ou que l’entrepreneur avec lequel vous avez fait affaire n’a pas fait les travaux selon les règles de l’art. Vous songez à poursuivre un inspecteur, un vendeur ou un contracteur … nous pouvons vous aider.

Le processus légal peut être intimidant, principalement lorsque vous êtes confronté à un entrepreneur ou autre professionnel de la construction qui possède plus de connaissances que vous. Ne pas connaître le langage et les principes de base peut être un grand désavantage. C’est pourquoi, nous offrons le service d’expertise et pouvons vous assister en cas de litige devant les tribunaux. Vous pouvez être assuré d’obtenir une opinion impartiale et honnête.